Innenarchitekt oder Architekt? Wer für Ihre Villa – und wann?

Der Architekt liest zunächst das Grundstück. Baurecht, Abstandsflächen, Geschosshöhen, den Lauf der Sonne über den Tag, Aussicht und Wind führt er zusammen und entscheidet, wo und wie das Gebäude stehen wird. Bei Villen bestimmen diese Entscheidungen die Lebensqualität unmittelbar: In welchem Raum Sie frühstücken, ob der Pool nachmittags im Schatten oder in der Sonne liegt, durch welche Tür Sie auf die Terrasse treten – all das hat der Architekt festgelegt, während das Projekt noch gezeichnet wurde.

• Baukörper und Lage — Wie das Gebäude auf dem Grundstück sitzt, Höhenlagen, die Balance aus Aussicht und Privatsphäre.
• Tragwerk — Stützen, Träger, Wandscheiben; also alles, was Sie später nie wieder versetzen können.
• Genehmigung und Vorschriften — Baurecht, Baugenehmigung, Nutzungsfreigabe; reißt diese Kette, steht die Baustelle still.
• Fassade und Hülle — Äußeres Erscheinungsbild, Dach, Dämmung, Fensterproportionen, die Art, wie Licht hereinfällt.
• Räumliches Grundgerüst — Die Anordnung der Räume zueinander, der Grundriss, die Erschließung.

Der Innenarchitekt stimmt das Innere der Hülle auf Ihr Leben ab. Nicht, wo die Wand endet, sondern mit welcher Textur, welcher Farbe und welchem Licht diese Wand Ihnen begegnet. Von der Höhe der Küchenarbeitsplatte bis zur Zahl der Steckdosen, von der Tiefe des Einbauschranks bis zum Kabel der Nachttischlampe. Genau hier zeigt sich der wahre Wert des Innenarchitekten in der Villa; denn Luxus spürt man nicht am teuren Material, sondern daran, dass jedes Detail an seinem Platz sitzt.

• Innenraumkonzept — Möblierung, Wegeführung, Maßstab; der Raum soll sich nicht groß, sondern richtig anfühlen.
• Material und Textur — Boden, Wandbekleidung, Marmor, Holz, Metall; alles muss miteinander sprechen.
• Lichtplanung — Die Schichtung von Grund-, Akzent- und Funktionslicht; sie macht die Villa am Abend lebendig.
• Nassbereiche und Küchendetail — Bad, Küche, Ankleide – Bereiche, die auf den Millimeter genau funktionieren.
• Einbaumöbel und Stauraum — Feste, nach Maß gefertigte Lösungen, eigens für die Villa entworfen.

Weil die Entscheidungen ineinandergreifen. Träumt der Innenarchitekt von einer sechs Meter langen, durchgehenden Verglasung und einer verborgenen Bibliothek im Wohnraum, sagt der Architekt, der das Tragwerk entworfen hat, ob das möglich ist. Will der Architekt das Erdgeschoss um ein halbes Geschoss absenken, sieht der Innenarchitekt, was das für die Küchenergonomie bedeutet. Sitzen diese beiden Disziplinen zu Projektbeginn nicht am selben Tisch, schließen später Sie die Lücke – mit Geld und Zeit.

Das Teuerste an einer Villa ist nicht der Marmor, sondern das „hätten wir das hier doch anders gemacht“, das man erst nach dem Rohbau bemerkt.

1. 1Ich baue eine Villa von Grund auf — Beginnen Sie mit dem Architekten und holen Sie den Innenarchitekten in der Vorentwurfsphase dazu. Er muss am Tisch sitzen, bevor Sanitär- und Elektroplanung gezeichnet werden; sonst landen Steckdosen, Lichtleitungen und Schächte am falschen Ort.
2. 2Ich habe eine Villa mit fertigem Rohbau und leerem Innenraum gekauft — Jetzt geht der Innenarchitekt voran. Der Architekt kommt nur dort ins Spiel, wo das Tragwerk berührt wird: Wanddurchbrüche, Fassadenänderungen, Eingriffe ins Dach.
3. 3Ich erneuere meine alte Villa — Beginnen Sie mit dem Innenarchitekten; sobald Sie aber eine Wand entfernen wollen, fragen Sie unbedingt einen Architekten oder Tragwerksplaner. Die Frage „Ist diese Wand tragend?“ wird zur Tragödie, wenn Wände fallen, bevor die Antwort bekannt ist.
4. 4Ich möchte nur Dekoration — Sie brauchen einen Innenarchitekten oder ein Innenarchitekturteam; ein Architekt ist nicht nötig. Bedenken Sie nur: In einer Villa berührt „nur Dekoration“ meist auch Beleuchtung und Installationen; kalkulieren Sie das von Anfang an ein.

Eine klare Warnung: Die „so viel pro Quadratmeter“-Tabellen aus dem Internet führen bei Villen in die Irre. Stellen Sie sich zwei zweigeschossige Villen gleicher Größe vor; die eine mit Pool, Smart-Home-System und Natursteinfassade, die andere mit Standardputz und Keramik. Ihre Kosten können sich mühelos verdoppeln. Ein seriöses Team legt Ihnen deshalb statt einer schnellen Zahl zuerst ein Raumbuch vor.

Das Raumbuch ist das Dokument, das Zeile für Zeile festhält, mit welchem Material, welcher Marke und welcher Ausführung jeder Raum der Villa gebaut wird. Der Preis entsteht aus dieser Liste: Position für Position, transparent, vergleichbar. Halten Sie sich fern von Angeboten, die „schlüsselfertig zu diesem Preis“ versprechen, ohne den Umfang zu benennen; die häufigsten Streitigkeiten bei Villenprojekten entstehen aus Positionen, die nicht im Vertrag stehen.

Beauftragen Sie den Architekten hier, den Innenarchitekten dort und den Bauunternehmer an ganz anderer Stelle, übernehmen Sie unsichtbar noch einen Job: die Koordination. Läuft etwas schief, verweist der Architekt auf den Bauunternehmer, der Bauunternehmer auf den Innenarchitekten, der Innenarchitekt wieder auf den Architekten – und in der Mitte stehen Sie. Vesyas Ansatz, alles aus einer Hand zu führen, vom Entwurf über die Ausführung bis zum Bau, ist genau dafür da, diese Lücke zu schließen. Hält dasselbe Team die Hülle der Villa, ihr Inneres und die Umsetzung auf der Baustelle, decken sich die Entscheidungen von Architekt und Innenarchitekt schon in der ersten Zeichnung; niemand kann sagen „das war nicht meine Aufgabe“.

Das heißt nicht, dass Sie zwingend mit einer einzigen Firma arbeiten müssen. Auch mit zwei getrennten Büros entsteht eine hervorragende Villa – solange Sie beide am selben Tisch, im selben Zeitplan und unter einer einzigen Verantwortungskette halten. Stellen Sie bei Ihrer Entscheidung nur eine Frage: Wer trägt dieses Projekt von Anfang bis Ende?

• Referenzen — Hat dieses Team schon im Villenmaßstab gearbeitet, oder endet seine Erfahrung bei Wohnungen?
• Umfang — Arbeiten Innenarchitekt und Architekt im selben Zeitplan, oder beginnt der eine erst, wenn der andere fertig ist?
• Unterlagen — Bekomme ich ein Raumbuch und ein Angebot Position für Position, oder nur eine Pauschalsumme?
• Umsetzung — Begleitet das entwerfende Team auch die Baustelle, oder zieht es sich mit der Planübergabe zurück?
• Änderungen — Wie werden Kosten und Ablauf gesteuert, wenn ich während des Baus meine Meinung ändere?

Die richtige Konstellation ist eigentlich einfach: Der Architekt löst Tragwerk und Genehmigung der Villa, der Innenarchitekt macht ihr Inneres bewohnbar, und beide sitzen vom ersten Projekttag an am selben Tisch. An dem Tag, an dem dieses Trio steht, beantwortet sich die Frage „wen soll ich beauftragen“ von selbst.