Leistung · Planung
Das technische Rückgrat, das die Idee in den Maßstab überführt.
Die Architekturplanung übersetzt das Konzept in genehmigungsfähige, baustellentaugliche technische Zeichnungen. Vesya erstellt vom Vorentwurf über die Ausführungs- bis zur Genehmigungsplanung ein vollständiges Planpaket — koordiniert mit Tragwerk, Haustechnik und Elektroplanung.
Überblick
Architekturplanung ist der Prozess, in dem ein Gebäude nach der Konzeptphase in maßstäbliche, bau- und planungsrechtlich konforme, auf der Baustelle umsetzbare technische Zeichnungen überführt wird. Sie entwickelt sich stufenweise: Der Vorentwurf definiert die Grundsatzentscheidungen, die Ausführungsplanung die Bau- und Montagedetails, die Genehmigungsplanung das für die behördliche Freigabe erforderliche Planpaket. Jede Stufe legt mit Grundrissen, Schnitten, Ansichten und Systemdetails fest, wie das Gebäude gebaut wird.
Gute Architekturplanung ist mehr als Zeichnen: Sie ist ein Gefüge umsetzbarer Entscheidungen im Einklang mit Bebauungsplan, Brandschutz- und Erdbebenvorschriften und den Bedingungen des Grundstücks. Ein Planpaket, das nicht mit Tragwerk (Stahlbeton oder Stahl), Haustechnik (Sanitär, Heizung–Kühlung, Lüftung) und Elektroplanung koordiniert ist, führt auf der Baustelle zu Kollisionen, Revisionen und Mehrkosten.
Bei Vesya liegt die Planung von Villen und Hotels in derselben Hand wie das Konzept; die Idee erreicht die Baustelle, ohne in der technischen Zeichnung verloren zu gehen. Geliefert wird ein in vier Disziplinen koordiniertes, vollständiges Planpaket, das Überraschungen im Genehmigungs- und Bauprozess minimiert — vom Konzept bis schlüsselfertig eine Handschrift.
GündüzGecePlanpaket
Jede Stufe vertieft die vorige; Entscheidungen werden geschärft und in die Ausführung getragen.
Baukörper, Grundrissschema, Fassade und Grundsatzentscheidungen; die erste technische Stufe, in der das Konzept in den Maßstab übersetzt wird.
Alle für Bau und Montage erforderlichen Details, maßstäbliche Zeichnungen und Systemdetails.
Das behörden- und vorschriftenkonforme Planpaket; das Freigabeverfahren führen wir von Anfang bis Ende.
Disziplinen
Grundrisse, Fassaden, Schnitte und Details; das Rückgrat des Projekts.
Stahlbeton- oder Stahlkonstruktion; eine sichere und wirtschaftliche Lösung.
Heizung–Kühlung, Sanitär und Lüftung; Komfort und Effizienz.
Beleuchtung, Strom- und Schwachstromanlagen; eine intelligente und sichere Infrastruktur.
Unser Planungsprozess
Die Architekturplanung verläuft in vier klaren Phasen — vom Vorentwurf über die Ausführungsplanung bis zu Baugenehmigung und Fachkoordination; jede Phase bereitet den Boden der nächsten makellos vor.
Wir übersetzen das freigegebene Konzept in den Maßstab; Baukörper, Lageplan, Geschossgrundrisse und Fassadenentscheidungen werden im Maßstab 1/100–1/50 geschärft. Der Vorentwurf legt das solide Fundament für Genehmigungs- und Ausführungsplanung.
Wir erstellen Systemdetails, Raumbuch und technische Leistungsbeschreibung im Maßstab 1/20–1/5 — ein vollständiges Ausführungspaket, das auf der Baustelle keinen Interpretationsspielraum lässt.
Wir erstellen die bau- und planungsrechtlich konforme Genehmigungsplanung und führen Behördenantrag, Freigaben und das Baugenehmigungsverfahren von Anfang bis Ende in Ihrem Namen.
Architektur, Tragwerk, Haustechnik und Elektro (MEP) werden in einem Modell mit Kollisionsprüfung zusammengeführt; Leitungs-, Schacht- und Deckenkollisionen lösen wir, bevor sie die Baustelle erreichen.
TagNachtDie Planung liegt in derselben Hand wie das Konzept; die Idee wird in der technischen Zeichnung nicht verfälscht.
Ein Team, das Vorschriften und Behördenprozesse beherrscht; Zeitverlust im Verfahren wird vermieden.
Tragwerk, Haustechnik und Elektro in einem Modell koordiniert; auf der Baustelle gibt es keine Überraschungen.
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Projekttyp
Fläche / Umfang
Kontaktdaten
Präsentationsdatei
Was wir tun
Leitfäden
Die kurze Antwort: Konzept in 2–3 Wochen, vollständiges Architekturprojekt samt Genehmigungsset in 6–10 Wochen, zusammen mit der Innenarchitektur 3–4 Monate. Die lange Antwort hängt davon ab, „worauf gewartet wird“ — wir erklären die fünf Dinge, die den Zeitplan bestimmen, und unseren eigenen Rhythmus.
Leitfäden
Renovierung ist der Prozess, ein Gebäude funktional und ästhetisch zu erneuern und ihm erneut Wert zu verleihen. Wir klären ihre Definition, ihren Unterschied zu Sanierung und Restaurierung, ihre Schritte und ihre Kosten.
Leitfäden
Stahlbeton ist ein Tragsystem, das die Druckfestigkeit des Betons mit der Zugfestigkeit des Bewehrungsstahls verbindet. Wir erklären seine Definition, Elemente, Bauphasen und die Faktoren, die die Qualität bestimmen.
LeitfädenVesya Projektteam
Entwurf · Umsetzung · Bau
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Kostenlose ErstberatungDie Überführung eines Gebäudes nach dem Konzept in bau- und planungsrechtlich konforme technische Zeichnungen (Vorentwurf, Ausführungs- und Genehmigungsplanung), koordiniert mit Tragwerk, Haustechnik und Elektro. Grundrisse, Schnitte, Ansichten und Details definieren, wie das Gebäude gebaut wird.
Vesya Projektteam
Der Vorentwurf umfasst Baukörper, Grundrissschema, Fassade und die Grundsatzentscheidungen. Die Ausführungsplanung enthält alle für Bau und Montage erforderlichen Details, Systemlösungen und Maße. Die Genehmigungsplanung ist die behördenkonforme Fassung dieses Pakets.
Vesya Projektteam
Ja. Wir erstellen das bau- und planungsrechtlich konforme Genehmigungspaket und begleiten das behördliche Freigabeverfahren in Ihrem Namen.
Vesya Projektteam
Ja. Wir koordinieren die Architekturplanung mit Tragwerk (Stahlbeton/Stahl), Haustechnik (Sanitär, Heizung–Kühlung, Lüftung) und Elektroplanung in einem Modell und liefern ein vollständiges, auf der Baustelle kollisionsfreies Paket.
Vesya Projektteam
Das Baurecht definiert Beschränkungen wie Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Gebäudehöhe und Abstandsflächen. Die Planung baut auf diesem Rahmen auf; darin entsteht die effizienteste, vorschriftenkonforme Lösung.
Vesya Projektteam
Je nach Umfang und Gebäudetyp unterschiedlich; auf einem klaren Konzept entsteht das Paket aus Vorentwurf, Ausführungs- und Genehmigungsplanung in der Regel innerhalb weniger Wochen. Fachkoordination und Behördenverfahren werden in diesen Zeitplan eingeplant.
Vesya Projektteam
Ja. Neben der Planung von Neubauten übernehmen wir Umbauplanungen, Ertüchtigungen sowie Revision und Koordination bestehender Planungen.
Vesya Projektteam
