Leistung · Aufmaß & Kalkulation
Das Budget wird von Anfang an klar — Position für Position.
Aufmaß und Kalkulation bedeuten, die Material-, Lohn- und Kostenpositionen eines Projekts zu messen und zu berechnen. Vesya vermisst das Gelände, erstellt eine detaillierte Mengenermittlung und legt die Kostenschätzung transparent vor.
Überblick
Mengenermittlung bedeutet, alle Bauleistungen eines Gebäudes (Beton, Bewehrung, Mauerwerk, Putz, Beläge, Fenster und Türen, Installationen usw.) anhand der Pläne einzeln zu messen oder zu zählen. Die Kalkulation multipliziert diese Mengen mit Einheitspreisen und führt sie Position für Position zu Gesamtkosten zusammen. Beides zusammen ist die grundlegende Methode, die realen Kosten eines Projekts im Voraus zu sehen.
Die Kostenschätzung ist das Vorbudget, das vor Fertigstellung der endgültigen Planung anhand vergleichbarer Bauten und aktueller Einheitspreise erstellt wird. Die präzise Mengenermittlung dagegen wird Position für Position aus der Ausführungsplanung berechnet und kommt den realen Kosten am nächsten. Eine korrekte Kostenaufstellung bildet zugleich das Fundament von Ausschreibung, Vertrag und Abrechnung.
Bei Vesya dienen Aufmaß und Kalkulation einem Budget ohne Überraschungen. Mit der Felderfahrung der Gruppe seit 1998 bleiben die Zahlen realistisch; für Villen- und Hotelprojekte entsteht eine Position für Position transparente Kostenaufstellung — damit Sie Ihre Entscheidungen mit den richtigen Zahlen treffen.
GündüzGeceKostenpositionen
Jede Position wird einzeln gemessen; die Kostenschätzung entsteht aus ihrer Summe.
Alle Materialmengen der Ausführung werden anhand der Pläne berechnet.
Für jede Bauleistung werden Arbeitszeit und Lohnkosten ermittelt.
Baustelle, Transport, Geräte und indirekte Kosten werden analysiert.
Richtig aufgebaute Aufmaß- und Mengenermittlung macht Risiken vor dem Vertrag sichtbar und minimiert nachträgliche Kosten. Transparenz Position für Position gibt dem Investor wie der Ausführung Sicherheit.
Die Felderfahrung der Gruppe seit 1998 hält die Zahlen realistisch und umsetzbar — laufen Mengenermittlung, Entwurf und Ausführung in einer Hand, decken sich Projekt und Budget.
Unser Aufmaß- & Kalkulationsprozess
Aufmaß und Mengenermittlung verlaufen in vier klaren Schritten — vom Ortstermin über die detaillierte Mengenermittlung und die Einheitspreisanalyse bis zum Kostenbericht; Ihr Budget wird Position für Position transparent.
Wir untersuchen Grundstück und Bestand vor Ort; Höhen, Maße, Boden- und Infrastrukturbedingungen erfassen wir mit Lasermessung und Bestandsaufnahme. Ein solider Ortstermin ist die erste Voraussetzung für eine korrekte Mengenermittlung und eine realistische Kostenschätzung.
Anhand der Ausführungsplanung messen und zählen wir alle Bauleistungen (Beton, Bewehrung, Mauerwerk, Putz, Beläge, Fenster und Türen, Installationen) Position für Position. Die präzise Mengenermittlung wird in m² und Stück, zusammen mit dem Raumbuch, berichtet.
Jede Position wird mit aktuellen Einheitspreisen und Marktwerten abgeglichen; die Analyse von Material, Lohn und Gemeinkosten erfolgt Position für Position. So kommt die Kostenschätzung der Realität am nächsten.
Wir multiplizieren die Mengen mit den Einheitspreisen und fassen sie Position für Position zu einer transparenten Kostenaufstellung (Kostenschätzungsbericht) zusammen. Dieser Bericht bildet auch das Fundament von Ausschreibung, Vertrag und Abrechnung.
GündüzGeceEine Position für Position transparente Kalkulation löst Überraschungen vor dem Vertrag.
Erfahrung der Gruppe auf der Baustelle seit 1998; die Zahlen sind realistisch und umsetzbar.
Mengenermittlung, Entwurf und Ausführung in einer Hand; Projekt und Budget decken sich.
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Kostenlose ErstberatungMengenermittlung heißt, die Bauleistungen anhand der Pläne zu messen und zu zählen. Die Kalkulation multipliziert diese Mengen mit Einheitspreisen und führt sie Position für Position zu Gesamtkosten zusammen. Beides zusammen zeigt die realen Projektkosten im Voraus.
Vesya Projektteam
Die Kostenschätzung ist das Vorbudget vor der finalen Planung, erstellt anhand vergleichbarer Bauten und aktueller Einheitspreise. Die präzise Mengenermittlung wird Position für Position aus der Ausführungsplanung berechnet und kommt den realen Kosten am nächsten.
Vesya Projektteam
Mit detaillierter Mengenermittlung und aktuellen Einheitspreisen liegt sie sehr nah an den realen Kosten; je klarer Umfang und Materialentscheidungen, desto geringer die Abweichung.
Vesya Projektteam
Am aktuellen Markt und, wo sinnvoll, an offiziellen Einheitspreisverzeichnissen (z. B. den amtlichen Positionen in der Türkei); Material- und Lohnpositionen aktualisieren wir projektspezifisch und legen sie transparent vor.
Vesya Projektteam
Ja. Die positionsbasierte Kostenaufstellung bildet das Fundament von Ausschreibung, Vertrag und Abrechnung und schafft eine sichere Grundlage zwischen den Parteien.
Vesya Projektteam
Ja. Auf Wunsch unterstützen wir bei Erstellung, Prüfung und Fortschreibung der Abrechnung entsprechend dem Baufortschritt.
Vesya Projektteam
Ja. Auch wenn die Planung nicht bei uns liegt, erstellen wir für Ihre bestehenden Projekte ein unabhängiges Aufmaß, eine Mengenermittlung und eine Kostenschätzung.
Vesya Projektteam
