Hizmet · Keşif & Metraj
Keşif & Metraj
Bütçe, baştan ve kalem kalem netleşir.
Keşif ve metraj; projede kullanılacak malzeme, işçilik ve maliyet kalemlerinin ölçülüp hesaplanmasıdır. Vesya; sahayı ölçer, detaylı metraj çıkarır ve yaklaşık maliyeti şeffaf biçimde sunar.
Genel bakış
Keşif ve metraj nedir?
Metraj; bir yapıdaki tüm imalat kalemlerinin (beton, demir, duvar, sıva, kaplama, doğrama, tesisat vb.) proje üzerinden ayrı ayrı ölçülmesi ya da sayılmasıdır. Keşif ise bu metrajın birim fiyatlarla çarpılıp, poz bazında toplam maliyete dönüştürülmesidir. İkisi birlikte, bir projenin gerçek maliyetini önceden görmenin temel yöntemidir.
Yaklaşık maliyet; henüz kesin projeler netleşmeden, benzer yapılar ve güncel birim fiyatlarla çıkarılan ön bütçedir. Kesin metraj ise uygulama projesi üzerinden kalem kalem hesaplanır ve gerçek maliyete en yakın sonucu verir. Doğru bir keşif özeti; ihale, sözleşme ve hakediş süreçlerinin de temelini oluşturur.
Vesya'da keşif–metraj, sürprizsiz bir bütçe için yapılır. 1998'den bu yana sahadaki grup tecrübesiyle rakamlar gerçekçi tutulur; villa ve otel projelerinde kalem kalem şeffaf bir keşif özeti çıkarılır, kararlarınızı doğru maliyetle vermeniz sağlanır.
GündüzGece
Maliyet kalemleri
Bir bütçe, üç ana kalemde.
Her kalem ayrı ayrı ölçülür; yaklaşık maliyet bu kalemlerin toplamından doğar.
Malzeme
İmalatta kullanılacak tüm malzeme miktarları proje üzerinden hesaplanır.
İşçilik
Her imalat kaleminin işçilik süresi ve maliyeti çıkarılır.
Genel Giderler
Şantiye, nakliye, ekipman ve dolaylı maliyetler analiz edilir.
Sürprizsiz bir bütçe.
Doğru kurulan bir keşif–metraj, sözleşme öncesinde riskleri görünür kılar; sonradan çıkan maliyetleri en aza indirir. Kalem kalem şeffaflık, hem yatırımcıya hem uygulamaya güven verir.
1998'den beri sahadaki grup tecrübesi, rakamları gerçekçi ve uygulanabilir kılar — metraj, tasarım ve uygulamayla aynı elde yürüdüğünde proje ile bütçe örtüşür.
Keşif & metraj sürecimiz
Sahadan şeffaf maliyet raporuna; dört adımda.
Keşif ve metraj; saha keşfinden detaylı metraja, birim fiyat analizinden yaklaşık maliyet raporuna dört net adımda ilerler — bütçeniz kalem kalem, poz bazında ve şeffaf biçimde netleşir.
Arsayı ve mevcut yapıyı yerinde inceler; kotları, ölçüleri, zemin ve altyapı koşullarını lazer metre ve rölöve ile tespit ederiz. Sağlıklı bir saha keşfi, doğru metrajın ve gerçekçi yaklaşık maliyetin ilk şartıdır.
Uygulama projesi üzerinden tüm imalat kalemlerini (beton, demir, duvar, sıva, kaplama, doğrama, tesisat) poz bazında ayrı ayrı ölçer/sayarız. Kesin metraj; m² ve adet cinsinden, mahal listesiyle birlikte raporlanır.
Her pozu güncel birim fiyatlar ve piyasa rayiçleriyle eşleştirir; malzeme, işçilik ve genel gider analizini kalem kalem yaparız. Böylece yaklaşık maliyet, gerçeğe en yakın biçimde ortaya çıkar.
Metrajı birim fiyatlarla çarpıp poz bazında toplayarak şeffaf bir keşif özeti (yaklaşık maliyet raporu) sunarız. Bu rapor; ihale, sözleşme ve hakediş süreçlerinin de temelini oluşturur.
Ne teslim ediyoruz?
- Saha keşif raporu
- Detaylı metraj cetveli
- Birim fiyat analizi
- Yaklaşık maliyet (keşif özeti)
- Hakediş desteği (opsiyonel)
GündüzGece
Neden Vesya?
Sürprizsiz bütçe
Kalem kalem şeffaf keşif; sözleşme öncesi sürprizleri çözer.
Saha tecrübesi
1998'den beri sahadaki grup tecrübesi; rakamlar gerçekçi ve uygulanabilir.
Uçtan uca uyum
Metraj; tasarım ve uygulamayla aynı elde, proje ile bütçe örtüşür.
İmza Projeler
Seçili villa & otel projelerimiz.
Bütçenizi baştan netleştirelim.
Villa ya da otel projeniz için detaylı metraj ve şeffaf bir yaklaşık maliyet çıkaralım; kararlarınızı doğru rakamla verin.
Project Type
Area / Scope
Contact Details
Presentation File
What we do
Our services
Concept Design
From an empty plot to the first idea. We set the spine of the space with a few lines — and start its character there.
Architectural Design
We turn the idea into scale: a complete set for application, permits and structure.
Visualization
Photoreal stills and video with 3ds Max + Corona/V-Ray — the building is seen before it is built.
Consultancy
We stand with you on material, detail and process decisions — the right choice, made together.
Keşif & metraj — sık sorulan sorular
Vesya Project Team
Design · Build · Construction
- Response time
- Same day
- Channels
- Phone · Email · WhatsApp
Can't find your answer here? Send us your question directly — our team will reply shortly.
Free consultationMetraj; imalat kalemlerinin proje üzerinden ölçülüp sayılmasıdır. Keşif ise bu metrajın birim fiyatlarla çarpılıp poz bazında toplam maliyete dönüştürülmesidir. İkisi birlikte projenin gerçek maliyetini önceden görmeyi sağlar.
Vesya Project Team
Yaklaşık maliyet; projeler netleşmeden benzer yapılar ve güncel birim fiyatlarla çıkarılan ön bütçedir. Kesin metraj ise uygulama projesi üzerinden kalem kalem hesaplanır ve gerçek maliyete en yakın sonucu verir.
Vesya Project Team
Detaylı metraj ve güncel birim fiyatlarla çıkarılan yaklaşık maliyet, gerçek maliyete oldukça yakındır; kapsam ve malzeme kararları netleştikçe sapma azalır.
Vesya Project Team
Güncel piyasa ve gerektiğinde resmî birim fiyat cetvellerini (ör. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı pozları) esas alır; malzeme ve işçilik kalemlerini projenize göre günceller ve şeffaf biçimde sunarız.
Vesya Project Team
Evet. Poz bazlı keşif özeti; ihale, sözleşme ve hakediş süreçlerinin temelini oluşturur ve taraflar arasında güvenli bir zemin sağlar.
Vesya Project Team
Evet. Talep hâlinde hakediş hazırlığı, kontrolü ve imalat ilerlemesine göre güncellenmesinde de destek veriyoruz.
Vesya Project Team
Evet. Proje bizde olmasa da mevcut projeleriniz için bağımsız keşif, metraj ve yaklaşık maliyet hizmeti verebiliriz.
Vesya Project Team