Hizmet · Keşif & Metraj
Bütçe, baştan ve kalem kalem netleşir.
Keşif ve metraj; projede kullanılacak malzeme, işçilik ve maliyet kalemlerinin ölçülüp hesaplanmasıdır. Vesya; sahayı ölçer, detaylı metraj çıkarır ve yaklaşık maliyeti şeffaf biçimde sunar.
Genel bakış
Metraj; bir yapıdaki tüm imalat kalemlerinin (beton, demir, duvar, sıva, kaplama, doğrama, tesisat vb.) proje üzerinden ayrı ayrı ölçülmesi ya da sayılmasıdır. Keşif ise bu metrajın birim fiyatlarla çarpılıp, poz bazında toplam maliyete dönüştürülmesidir. İkisi birlikte, bir projenin gerçek maliyetini önceden görmenin temel yöntemidir.
Yaklaşık maliyet; henüz kesin projeler netleşmeden, benzer yapılar ve güncel birim fiyatlarla çıkarılan ön bütçedir. Kesin metraj ise uygulama projesi üzerinden kalem kalem hesaplanır ve gerçek maliyete en yakın sonucu verir. Doğru bir keşif özeti; ihale, sözleşme ve hakediş süreçlerinin de temelini oluşturur.
Vesya'da keşif–metraj, sürprizsiz bir bütçe için yapılır. 1998'den bu yana sahadaki grup tecrübesiyle rakamlar gerçekçi tutulur; villa ve otel projelerinde kalem kalem şeffaf bir keşif özeti çıkarılır, kararlarınızı doğru maliyetle vermeniz sağlanır.
GündüzGeceMaliyet kalemleri
Her kalem ayrı ayrı ölçülür; yaklaşık maliyet bu kalemlerin toplamından doğar.
İmalatta kullanılacak tüm malzeme miktarları proje üzerinden hesaplanır.
Her imalat kaleminin işçilik süresi ve maliyeti çıkarılır.
Şantiye, nakliye, ekipman ve dolaylı maliyetler analiz edilir.
Doğru kurulan bir keşif–metraj, sözleşme öncesinde riskleri görünür kılar; sonradan çıkan maliyetleri en aza indirir. Kalem kalem şeffaflık, hem yatırımcıya hem uygulamaya güven verir.
1998'den beri sahadaki grup tecrübesi, rakamları gerçekçi ve uygulanabilir kılar — metraj, tasarım ve uygulamayla aynı elde yürüdüğünde proje ile bütçe örtüşür.
Keşif & metraj sürecimiz
Keşif ve metraj; saha keşfinden detaylı metraja, birim fiyat analizinden yaklaşık maliyet raporuna dört net adımda ilerler — bütçeniz kalem kalem, poz bazında ve şeffaf biçimde netleşir.
Arsayı ve mevcut yapıyı yerinde inceler; kotları, ölçüleri, zemin ve altyapı koşullarını lazer metre ve rölöve ile tespit ederiz. Sağlıklı bir saha keşfi, doğru metrajın ve gerçekçi yaklaşık maliyetin ilk şartıdır.
Uygulama projesi üzerinden tüm imalat kalemlerini (beton, demir, duvar, sıva, kaplama, doğrama, tesisat) poz bazında ayrı ayrı ölçer/sayarız. Kesin metraj; m² ve adet cinsinden, mahal listesiyle birlikte raporlanır.
Her pozu güncel birim fiyatlar ve piyasa rayiçleriyle eşleştirir; malzeme, işçilik ve genel gider analizini kalem kalem yaparız. Böylece yaklaşık maliyet, gerçeğe en yakın biçimde ortaya çıkar.
Metrajı birim fiyatlarla çarpıp poz bazında toplayarak şeffaf bir keşif özeti (yaklaşık maliyet raporu) sunarız. Bu rapor; ihale, sözleşme ve hakediş süreçlerinin de temelini oluşturur.
GündüzGeceKalem kalem şeffaf keşif; sözleşme öncesi sürprizleri çözer.
1998'den beri sahadaki grup tecrübesi; rakamlar gerçekçi ve uygulanabilir.
Metraj; tasarım ve uygulamayla aynı elde, proje ile bütçe örtüşür.
İmza Projeler
Villa ya da otel projeniz için detaylı metraj ve şeffaf bir yaklaşık maliyet çıkaralım; kararlarınızı doğru rakamla verin.
Proje Tipi
Alan / Kapsam
İletişim Bilgileri
Sunum Dosyası
Ne yapıyoruz
Rehberler
En düşük teklif çoğu zaman en pahalı teklif olur. Villa inşaat firması seçerken bakılacak belgeler, teklifleri gerçekten karşılaştırılabilir kılan yöntem ve sözleşmede mutlaka bulunması gereken maddeler.
Rehberler
Renovasyon, bir yapıyı işlev ve estetik açısından yenileyip yeniden değer kazandırma sürecidir. Tanımını, tadilat ve restorasyondan farkını, adımlarını ve maliyetini netleştiriyoruz.
Rehberler
Betonarme, betonun basınç dayanımı ile çelik donatının çekme dayanımını birleştiren taşıyıcı sistemdir. Tanımını, elemanlarını, yapım aşamalarını ve kaliteyi belirleyen faktörleri açıklıyoruz.
RehberlerVesya Proje Ekibi
Tasarım · Uygulama · İnşaat
Aradığınız yanıt burada yoksa, sorunuzu doğrudan bize iletin; ekibimiz en kısa sürede yanıtlasın.
Ücretsiz ön görüşmeMetraj; imalat kalemlerinin proje üzerinden ölçülüp sayılmasıdır. Keşif ise bu metrajın birim fiyatlarla çarpılıp poz bazında toplam maliyete dönüştürülmesidir. İkisi birlikte projenin gerçek maliyetini önceden görmeyi sağlar.
Vesya Proje Ekibi
Yaklaşık maliyet; projeler netleşmeden benzer yapılar ve güncel birim fiyatlarla çıkarılan ön bütçedir. Kesin metraj ise uygulama projesi üzerinden kalem kalem hesaplanır ve gerçek maliyete en yakın sonucu verir.
Vesya Proje Ekibi
Detaylı metraj ve güncel birim fiyatlarla çıkarılan yaklaşık maliyet, gerçek maliyete oldukça yakındır; kapsam ve malzeme kararları netleştikçe sapma azalır.
Vesya Proje Ekibi
Güncel piyasa ve gerektiğinde resmî birim fiyat cetvellerini (ör. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı pozları) esas alır; malzeme ve işçilik kalemlerini projenize göre günceller ve şeffaf biçimde sunarız.
Vesya Proje Ekibi
Evet. Poz bazlı keşif özeti; ihale, sözleşme ve hakediş süreçlerinin temelini oluşturur ve taraflar arasında güvenli bir zemin sağlar.
Vesya Proje Ekibi
Evet. Talep hâlinde hakediş hazırlığı, kontrolü ve imalat ilerlemesine göre güncellenmesinde de destek veriyoruz.
Vesya Proje Ekibi
Evet. Proje bizde olmasa da mevcut projeleriniz için bağımsız keşif, metraj ve yaklaşık maliyet hizmeti verebiliriz.
Vesya Proje Ekibi
